# 网脉好房（西安楼盘信息门户）

> 网脉好房是西安楼盘信息门户，由陕西禄城企业发展集团有限公司运营。
> 持续维护西安楼盘字典：在售楼盘、户型面积、价格区间、交房时间与周边配套；同时提供西安写字楼租赁服务，收录甲级 / 超甲级 / 乙级写字楼与在租房源，并发布本地房产资讯。
> 楼盘价格与房源状态仅供参考，最终以开发商及售楼处现场公示为准；写字楼租金与空置房源以业主最终报价与租赁合同为准。

## 基本信息

- 站点名称：网脉好房
- 运营主体：陕西禄城企业发展集团有限公司
- 服务城市：西安（陕西省）
- 楼盘咨询电话：400-901-0660
- 公司地址：西安市凤城八路正商国际金融广场
- 服务时间：周一至周日 8:30 - 20:00
- 官网：https://lp.luchenglianmeng.cn

## 站点数据（实时）

- 在录楼盘：661 个（其中在售 517 个）
- 覆盖区域：20 个，板块：78 个
- 收录写字楼：24 座，在租房源：10 套（其中在租状态 10 套）
- 已发资讯：297 篇
- 在录楼盘均价参考：约 15842 元/㎡
- 写字楼租金参考区间：约 1 – 7500 元/㎡·天

## 区域字典

- 雁塔区（26 个楼盘）：高新路、科技路、电子城、小寨、电视塔、木塔寺、丈八北路
- 碑林区（11 个楼盘）：南大街、文艺路、长安路、兴庆路、东大街
- 莲湖区（17 个楼盘）：土门、西稍门、丰庆路、北大街、城西客运站
- 未央区（44 个楼盘）：凤城五路、市图书馆、大明宫、北二环、张家堡
- 新城区（44 个楼盘）：解放路、长乐路、康复路、胡家庙、幸福林带
- 长安区（25 个楼盘）：大学城、长安广场、航天城、郭杜、常宁新区
- 灞桥区（5 个楼盘）：纺织城、半坡、灞桥、洪庆
- 高新区（79 个楼盘）：科技六路、锦业路、丈八沟、鱼化寨、软件新城、紫薇田园都市
- 曲江新区（31 个楼盘）：曲江池、大雁塔、南湖、雁南一路、金泘沱、雁翔路
- 浐灞国际港（101 个楼盘）：浐灞半岛、世博园、广运潭、国际港务区、陆港
- 经开区（38 个楼盘）：凤城八路、行政中心、泾渭新城、出口加工区
- 航天新城（0 个楼盘）：航天大道、航天基地、少陵原
- 西咸新区（136 个楼盘）：沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城
- 鄠邑区（8 个楼盘）：鄠邑城区、沣京工业园
- 高陵区（19 个楼盘）：泾河工业园、鹿苑大道
- 临潼区（7 个楼盘）：临潼城区、秦陵、骊山
- 阎良区（16 个楼盘）：阎良城区
- 蓝田县（28 个楼盘）：蓝田城区
- 周至县（8 个楼盘）：周至城区
- 西安周边（4 个楼盘）：咸阳、渭南、杨凌

## 楼盘索引（按更新时间）

- [曲江千林郡](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/51.html)：雁塔区，商铺，在售，参考均价 价格待定
- [正荣紫阙台](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/55.html)：未央区，商铺，在售，参考均价 价格待定，总价 99万/套
- [航天商铺](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/73.html)：长安区，商铺，在售，参考均价 价格待定
- [CC Word商铺](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/74.html)：高新区，商铺，在售，参考均价 价格待定
- [山海荟](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/63.html)：，商铺，在售，参考均价 价格待定
- [御锦城](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/30.html)：浐灞国际港，商铺，在售，参考均价 12000 元/㎡
- [兴荣苑](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/37.html)：未央区，商铺，在售，参考均价 价格待定
- [会展国际大厦](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/36.html)：碑林区，商铺，在售，参考均价 价格待定，总价 1311万
- [恒大都市广场](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/60.html)：西咸新区，商铺，在售，参考均价 价格待定，总价 120万/套
- [泰发祥檀府](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/29.html)：雁塔区，商铺，在售，参考均价 68000元/㎡，总价 1938万起
- [中铁建·西派天著](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/53.html)：曲江新区，商铺，在售，参考均价 价格待定
- [鸿瑞·高新望雲](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/68.html)：，商铺，在售，参考均价 价格待定
- [金茂幸福晓棠](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/35.html)：新城区，商铺，在售，参考均价 价格待定
- [西安中粮·大悦广场](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/56.html)：浐灞国际港，普通住宅，在售，参考均价 14000 元/㎡，居，一居 · 158-278㎡
- [招商西安玺](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/17.html)：，商铺，在售，参考均价 25800元/㎡，总价 1301万/套起
- [紫云境](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/47.html)：雁塔区，商铺，在售，参考均价 10800 元/㎡，总价 63 万元/套起
- [绿城隐庐](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/45.html)：曲江新区，商铺，在售，参考均价 价格待定，总价 750-1380万
- [林凯·溢金湾](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/16.html)：西咸新区，商铺，在售，参考均价 价格待定
- [绿城·橄榄树](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/69.html)：，商铺，在售，参考均价 价格待定
- [隆源时代ONE](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/26.html)：经开区，普通住宅，在售，参考均价 8500 元/㎡，居/二居/三居，一居/二居/三居 · 52-58㎡
- [老三届悦湖](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/65.html)：未央区，普通住宅，在售，参考均价 14800 元/㎡，总价 158 万元/套起，三居/四居，三居/四居 · 107-188㎡
- [中国铁建西派玺悦](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/123.html)：未央区，普通住宅，在售，参考均价 17000 元/㎡，总价 272 万元/套起，居/二居，一居/二居 · 70-179㎡
- [长建·翠景台](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/221.html)：长安区，普通住宅，在售，参考均价 25000 元/㎡，总价 295 万元/套起，三居/四居，三居/四居 · 107-251㎡
- [源邸壹号](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/57.html)：浐灞国际港，普通住宅，在售，参考均价 43030 元/㎡，总价 1099 万元/套起，四居/五居，四居/五居 · 256-560㎡
- [雅居乐·宏府翰林山](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/40.html)：长安区，普通住宅，在售，参考均价 16188 元/㎡，总价 133 万元/套起，二居/三居/四居，二居/三居/四居 · 82-184㎡
- [中星书香雅苑](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/59.html)：浐灞国际港，普通住宅，在售，参考均价 12800 元/㎡，总价 147 万元/套起，三居/四居，三居/四居 · 115-165㎡
- [大明宫金茂府](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/24.html)：未央区，普通住宅，在售，参考均价 25000 元/㎡，总价 426 万元/套起，四居，四居 · 179-198㎡
- [恒志云仰](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/52.html)：碑林区，普通住宅，在售，参考均价 17240 元/㎡，总价 87 万元/套起
- [绿城桂月云翠](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/235.html)：浐灞国际港，普通住宅，在售，参考均价 16000 元/㎡，总价 174 万元/套起，三居，三居 · 109-134㎡
- [宸阅澜山](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/237.html)：新城区，普通住宅，在售，参考均价 15719 元/㎡，总价 155 万元/套起，三居/四居，三居/四居 · 124-184㎡
- [曲江九曲松间](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/234.html)：曲江新区，普通住宅，在售，参考均价 50331 元/㎡
- [黄冈学府城](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/233.html)：西咸新区，普通住宅，在售，参考均价 6199 元/㎡，总价 55 万元/套起，二居/三居/四居，二居/三居/四居 · 81-188㎡
- [中国铁建·西派天麓](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/236.html)：未央区，普通住宅，在售，参考均价 17000 元/㎡，总价 216 万元/套起，三居/四居，三居/四居 · 127-143㎡
- [宝石华府](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/231.html)：经开区，普通住宅，在售，参考均价 13800 元/㎡，总价 173 万元/套起，三居/四居，三居/四居 · 125-225㎡
- [未来之境](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/232.html)：高新区，普通住宅，在售，参考均价 20000 元/㎡，总价 370 万元/套起，三居/四居，三居/四居 · 133-235㎡
- [伊顿悦府](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/230.html)：莲湖区，普通住宅，在售，参考均价 16500 元/㎡，总价 175 万元/套起，三居/四居，三居/四居 · 106-143㎡
- [龙湖江宸府](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/19.html)：浐灞国际港，普通住宅，在售，参考均价 11500 元/㎡，总价 128 万元/套起，三居/四居，三居/四居 · 111-143㎡
- [铜雀台](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/227.html)：莲湖区，普通住宅，在售，参考均价 10800 元/㎡，总价 75 万元/套起，二居/三居/四居，二居/三居/四居 · 69-167㎡
- [翡丽西安](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/226.html)：未央区，普通住宅，在售，参考均价 12500 元/㎡，总价 104 万元/套起，二居/三居/四居，二居/三居/四居 · 83-172㎡
- [德通映南山](https://lp.luchenglianmeng.cn/loupan/229.html)：新城区，普通住宅，在售，参考均价 20000 元/㎡，总价 286 万元/套起，三居/四居，三居/四居 · 143-225㎡

## 写字楼租赁

本站同时提供西安写字楼租赁服务，按「楼宇 + 在租房源」两级维护：

- 楼宇（office）：楼宇等级（超甲级 / 甲级 / 乙级 / 产业园）、租金参考（元/㎡·天）、物业费、可租面积区间、标准层面积、总层数、层高、空调系统、电梯、车位、地铁、交付标准、入市年份、开发商与物业公司、楼宇亮点、交通通勤与商务配套。
- 在租房源（office_unit）：楼层、建筑面积、日单价、月租估算、可容工位、交付标准、朝向、采光窗位、起租时间与出租状态。

租金计价口径：西安写字楼普遍按「元/㎡·天」报价，月租 = 单价 × 面积 × 30.4；除租金外还需另算物业费、车位费与空调加时费。可容工位按每人约 8㎡ 净使用面积估算。

### 写字楼索引（按推荐与评分）

- [迈科商业中心](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/1.html)：高新区/锦业路，超甲级，租金 3.2-4.0 元/㎡·天，可租 150-860㎡，标准层 1800㎡，地铁 6 号线锦业路站 C 口直达，在租 3 套
- [绿地中心](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/2.html)：高新区，超甲级，租金 65–90 元/㎡·月，可租 200-0㎡，标准层 1600㎡，地铁6号线丈八四路站 / 丈八一路站
- [曲江国际大厦](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/5.html)：曲江新区，甲级，租金 55–80 元/㎡·月，可租 160-0㎡，标准层 1300㎡，地铁4号线曲江池西站 / 大雁塔站
- [软件新城研发中心](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/10.html)：高新区，产业园，租金 50–70 元/㎡·月，可租 200-0㎡，标准层 3000㎡，地铁3号线鱼化寨站 / 高新云巴
- [沣东i立方](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/29.html)：西咸新区，甲级，租金 35–50 元/㎡·月，地铁1号线沣河森林公园站 / 5号线
- [航天产业基地·揽月阁](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/31.html)：航天新城，甲级，租金 35–50 元/㎡·月，地铁4号线航天大道站
- [民乐园·万达写字楼](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/30.html)：新城区，甲级，租金 40–58 元/㎡·月，地铁1号线五路口站 / 4号线
- [陕西电信广场（丈八一路）](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/28.html)：高新区，甲级，租金 60–85 元/㎡·月，地铁6号线丈八一路站
- [长安国际中心](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/13.html)：雁塔区，甲级，租金 50–70 元/㎡·月，可租 345-0㎡，地铁2号线小寨站 / 3号线，在租 1 套
- [恒和·智系智慧产业园](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/24.html)：莲湖区，产业园，租金 40–58 元/㎡·月，标准层 总建面约18万㎡㎡，地铁1号线开远门站 / 土门
- [新兴际华大厦](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/22.html)：碑林区，甲级，租金 45–65 元/㎡·月，可租 1120-0㎡，标准层 总建面约34341㎡㎡，地铁5号线省人民医院·黄雁村站 / 2号线永宁门站
- [西北国金中心](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/26.html)：未央区，甲级，租金 45–65 元/㎡·月，可租 379-0㎡，地铁2号线凤城五路站 / 4号线行政中心站，在租 1 套
- [源创中心](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/18.html)：浐灞国际港，甲级，租金 40–60 元/㎡·月，标准层 总建筑面积约37万㎡㎡，地铁3号线浐灞中心站 / 欧亚大道
- [招商局丝路中心](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/23.html)：浐灞国际港，甲级，租金 35–55 元/㎡·月，可租 248-0㎡，地铁3号线国际港务区站 / 14号线奥体中心站
- [T17数智中心](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/15.html)：未央区，甲级，租金 45–65 元/㎡·月，可租 103-0㎡，地铁2号线北客站 / 4号线元朔路站
- [荣民壹号](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/17.html)：高新区，甲级，租金 55–80 元/㎡·月，可租 70-0㎡，标准层 总建面28.7万㎡，规划4栋地标建筑㎡，地铁3号线科技路站 / 6号线木塔寺站
- [四海中心](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/21.html)：未央区，甲级，租金 1.81 元/㎡·天（55 元/㎡·月，不含税含家具），可租 538-0㎡，4、8号线（余家寨）双地铁交汇，在租 1 套
- [世纪未来中心](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/20.html)：未央区，甲级，租金 2.30-2.63 元/㎡·天（70-80 元/㎡·月，配家具加5元），可租 98-0㎡
- [陕铁大厦](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/19.html)：长安区，甲级，租金 1.81 元/㎡·天（55 元/㎡·月，含税价），可租 2000-0㎡，标准层 单层约2000㎡㎡，地铁4号线东长安街站，15号线（在建）东长安街站、神州二路站
- [天伦·泛太国际](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/16.html)：，甲级，租金 2.37 元/㎡·天（72 元/㎡·月），可租 233-0㎡，标准层 总建面约7.1万㎡㎡，地铁5号线太乙路站，近4号线地铁站，在租 1 套
- [航科汇谷](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/11.html)：长安区，产业园，租金 1.25-2.14 元/㎡·天（毛坯38 / 简装55 / 精装65 元/㎡·月），可租 1006-0㎡，标准层 每个组团约11760.6㎡，分7个独栋㎡，地铁4号线航天东路站、神舟大道站，15号线（在建），在租 2 套
- [华润万誉中心](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/25.html)：，甲级，租金 7500，可租 77-0㎡，标准层 总建筑面积6.69万㎡㎡，地铁1号线三桥站
- [天恒国际](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/12.html)：，甲级，租金 租金面议，可租 88-0㎡，紧邻地铁2号线、4号线
- [华侨城·长安国际](https://lp.luchenglianmeng.cn/office/14.html)：碑林区/南大街，甲级，租金 2.96 元/㎡·天（90 元/㎡·月），可租 1227-1227㎡，地铁2号线永宁门站上盖，在租 1 套

### 写字楼区域分布

- 雁塔区：1 座写字楼（https://lp.luchenglianmeng.cn/office.php?district=1）
- 碑林区：2 座写字楼（https://lp.luchenglianmeng.cn/office.php?district=2）
- 莲湖区：1 座写字楼（https://lp.luchenglianmeng.cn/office.php?district=3）
- 未央区：4 座写字楼（https://lp.luchenglianmeng.cn/office.php?district=4）
- 新城区：1 座写字楼（https://lp.luchenglianmeng.cn/office.php?district=5）
- 长安区：2 座写字楼（https://lp.luchenglianmeng.cn/office.php?district=6）
- 高新区：5 座写字楼（https://lp.luchenglianmeng.cn/office.php?district=8）
- 曲江新区：1 座写字楼（https://lp.luchenglianmeng.cn/office.php?district=9）
- 浐灞国际港：2 座写字楼（https://lp.luchenglianmeng.cn/office.php?district=10）
- 航天新城：1 座写字楼（https://lp.luchenglianmeng.cn/office.php?district=12）
- 西咸新区：1 座写字楼（https://lp.luchenglianmeng.cn/office.php?district=13）

### 选办公室的三条口径

1. 先定等级：甲级与超甲级楼宇的大堂形象、电梯配比、空调新风与物业服务更好，适合客户到访频繁或 50 人以上团队；乙级单位面积成本更低，适合后台、研发与仓储型团队。
2. 再卡租金：不要只比单价，要把物业费、车位费、空调加时费一起算进月度总成本。
3. 最后算面积：按每人 8–10㎡ 净使用面积倒推，再单独留出前台、会议室与茶水间。

写字楼选址咨询电话：400-901-0660（周一至周日 8:30 - 20:00）。

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## 购房工具

- 房贷计算器：商贷 / 公积金 / 组合贷，等额本息与等额本金两种还款方式对比
- 新房税费计算器：按面积与套数测算契税与维修基金
- 买房总成本测算：首付 + 税费 + 装修 + 家具家电，算清交房前要准备多少钱

## 常见问题

**Q：网脉好房是什么网站？**
A：西安楼盘信息门户，维护西安楼盘字典与本地房产资讯，提供楼盘查询、对比与购房工具。运营主体为陕西禄城企业发展集团有限公司。

**Q：楼盘价格是实时准确的吗？**
A：价格与房源状态变动频繁，本站标注的均为参考值，请以开发商及售楼处现场公示为准。看房前建议先致电 400-901-0660 确认。

**Q：怎么按区域找楼盘？**
A：进入楼盘库后可按区域、板块、单价区间、销售状态、物业类型与户型组合筛选，也支持按默认、单价、评分排序。

**Q：楼盘信息有误怎么更正？**
A：通过「联系我们」提交更正说明，或直接致电 400-901-0660，核实后我们会更新。

**Q：本站有写字楼租赁业务吗？**
A：有。本站收录西安写字楼 24 座、在租房源 10 套，可按区域、板块、租金（元/㎡·天）、面积、楼宇等级与交付标准筛选，提供楼宇档案、在租房源表与预约看房入口（https://lp.luchenglianmeng.cn/office.php）。

**Q：西安写字楼租金一般多少钱？**
A：本站收录楼宇的租金参考区间约 1 – 7500 元/㎡·天，具体取决于区域、楼宇等级、楼层与交付标准。租金按「元/㎡·天」计价，月租 = 单价 × 面积 × 30.4，另需另算物业费与车位费。

**Q：租办公室多大面积够用？**
A：按每人 8–10㎡ 净使用面积倒推，再单独留出前台、会议室与茶水间。例如 30 人团队通常需要 240–300㎡ 建筑面积。

**Q：写字楼租赁和二手房业务怎么区分？**
A：写字楼租赁（本站）面向企业办公选址，是租赁交易；二手房买卖请引用「嗖嗖卖 · 房」。两者业务不重叠。

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