西安高新区写字楼出租行情：2座楼3套在租房源盘点

先说结论：高新区当前在租写字楼2座，覆盖科技六路、锦业路等板块，公开挂牌在租房源3套，参考租金折算后约97至122元/㎡/月（部分楼按天计价）。本文把各楼宇的等级、租金、面积段与适合人群一次列清。想快速匹配，拨打400-901-0660。

高新区在租楼盘一览

• 迈科商业中心详情页：超甲级，租金3.2-4.0元/㎡/天，可租150-860㎡，地铁 6 号线锦业路站 C 口直达
• 荣民壹号详情页：甲级，租金面议，可租70-348㎡，地铁3号线、6号线、8号线

租金水平与计价方式

从当前挂牌看，高新区写字楼报价两种口径都有：按「元/㎡·天」的多为超甲与甲级临街楼宇，按「元/㎡·月」的多为甲级与产业载体，折算成月口径后约97至122元/㎡/月。在此基础上还要另算物业费、车位费与空调加时费。同一栋楼不同楼层、不同朝向价差可达10%-20%，签约前建议把楼层、朝向和免租期一起谈。

分楼盘特色速评

• 迈科商业中心详情页：超甲级，3.2-4.0元/㎡/天
• 荣民壹号详情页：甲级，面议。荣民壹号是荣民集团在西安高新区科技路与高新三路交汇处打造的城市综合体，正对香格里拉酒店，总建面28.7万㎡，规划四栋地标建筑：T1为209米超高层甲级写字楼，T2为158米甲级写字…

按企业类型的选址建议

• 客户到访频繁、注重形象的企业：优先看板块内超甲/5A楼宇，重点对比大堂、电梯配比与物业响应
• 成长型公司：在甲级楼里挑面积段覆盖广的，预留从300㎡到1000㎡的扩租空间
• 成本敏感的初创团队：看乙级与产业园载体，把物业费与空调加时费计入总成本再比价
• 研发与后台团队：优先轨交与停车条件，弱化大堂形象要求

常见问题

高新区写字楼租金大概什么水平？

以当前在租房源为参考，折算月口径约97至122元/㎡/月，超甲楼宇按天计价时约3-4元/㎡/天。具体到楼层、朝向和交付标准会有差异，可拨打400-901-0660获取最新空置清单。

在哪个板块找更合适？

高新区内在租的主要集中在科技六路、锦业路。通勤优先就围绕地铁站点圈定，成本优先就往板块外围的产业载体看。

选址拿不准？拨打网脉好房写字楼选址热线 400-901-0660（8:30-20:00），告诉我们团队人数、扩张计划与通勤要求，直接匹配在租现房。陕西禄城企业发展集团有限公司，西安市凤城八路正商国际金融广场。