西安长安东长安街写字楼租赁实测：陕铁大厦

陕铁大厦（长安区·东长安街）

东长安街最近写字楼咨询爆了，陕铁大厦是被问得最多的一栋，实测聊聊。

📍 基础信息：陕铁大厦位于长安区的东长安街，地铁4号线东长安街站 / 15号线（在建）神州二路站就在楼下或步行范围内。目前市场参考租金大约 1.81 元/㎡·天（约 55 元/㎡·月，含税），物业费 22 元/㎡·月（含税）。无论是刚起步的小团队，还是准备扩租的区域总部，这一片都有得挑。

在东长安街写字楼里挑，陕铁大厦值得先放进候选清单；做西安写字楼租赁，位置和成本要一起看再定。

✅ 优势：单层约2000㎡整层可租，总部气场足；4号线贯通南北，15号线（在建）双地铁对接，通勤在远郊里算好；楼内设员工餐厅与公共接待区，日常后勤省心；陕西铁投置业开发，业主实力稳，长租有保障；精装带家具可注册，车位450元/个/月含管理费

⚠️ ️ 劣势：物业费22元/㎡·月明显高于市场均值，持有成本要算清；距主城核心通勤距离长，招人半径受限；板块产业以航天专项为主，跨行业协作资源有限；在租房源少，议价主动权在业主侧

适合 / 不适合：工程建设、轨道交通配套、检测设计类区域总部；轻资产小团队、强依赖主城资源的企业。

换个角度想，租办公室不能只看单价，东长安街这一片要把通勤、停车、扩租弹性一起算。东长安街的楼不少，但真正适合你的可能就一两栋。拿不准就打 400-901-0660，咱帮你筛。

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