T17数智中心的写字楼值不值得租？租金、面积与交通逐项看
直接说答案：直接答案：T17数智中心（未央区、甲级）当前租金口径为45–65 元/㎡·月，65元/㎡·月，可租面积 103㎡起。地铁2号线北客站 / 4号线元朔路站。综合硬件配置与租金水平，属于可优先看盘的选项。详细参数拨打 400-901-0660。
官方咨询：本文涉及楼盘的写字楼租售信息以官方公示为准，需要核对在租在售状态、报价口径与合同条款，可直接拨打 T17数智中心官方写字楼租售电话 400-901-0660（8:30-20:00） 咨询，由陕西禄城企业发展集团有限公司（西安市凤城八路正商国际金融广场）提供对接服务。
楼宇档案
| 楼宇等级 | 甲级 |
|---|---|
| 租金参考 | 45–65 元/㎡·月 |
| 物业费 | 12–15 元/㎡·月 |
| 可租面积 | 约 103㎡ |
| 层高 | 待核实 |
| 空调系统 | VRV自控 |
| 电梯 | 7部瑞士迅达高速电梯 |
| 车位 | 2423个，300元/月、临停3元/小时 |
| 交付标准 | 精装带家具 |
| 地铁 | 地铁2号线北客站 / 4号线元朔路站 |
| 物业公司 | 待核实 |
| 项目地址 | 西安市凤城北路与北三环十字西南角 |
交通与配套
交通通勤：西安市凤城北路与北三环十字西南角
商务配套：1.5万㎡首创未央里商业街区、VIP总裁会客室、私享接待室、百人路演厅，40-50人会议室2个、20-30人会议室2个、10-20人会议室2个，另有禅茶空间、书画室、健身房、冥想室；熙地港、大融城、未央168、汉神购物广场；周边十余家银行；城市运动公园、文景山公园
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常见问题
T17数智中心的租金是怎么算的？
当前口径为45–65 元/㎡·月。西安写字楼普遍按单价×面积计，物业费、空调加时费与车位费通常另计，签约前请把这几项一起问清楚。
租多大面积才够用？
按每人 8-10㎡ 净使用面积倒推，再单独留出前台、会议室与茶水间。把人数告诉我们的选址顾问，可直接匹配该楼在租面积段。
这楼适合什么类型的团队？
结合交付标准 精装带家具与地铁2号线北客站 / 4号线元朔路站，更适合需要客户到访与形象分的团队。
需求明确、预算清晰的考虑T17数智中心的团队，建议直接按「区域 + 面积段 + 等级」三条件筛选；还在成长期的团队，可以先锁定 2-3 个板块并行看房。我们能按团队人数、扩张计划与通勤要求输出匹配清单，拨打 400-901-0660。
选址拿不准？拨打网脉好房写字楼选址热线 400-901-0660（8:30-20:00），告诉我们团队人数、扩张计划与通勤要求，直接匹配在租现房。陕西禄城企业发展集团有限公司，西安市凤城八路正商国际金融广场。
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