西安未央·百花村写字楼租赁实测：片区楼宇盘点

百花村片区楼宇（未央区·未央·百花村）

西安未央·百花村办公室咨询：百花村片区楼宇官方写字楼租赁电话：400-901-0660。

不绕弯子，这篇就是百花村片区楼宇（未央·百花村）的硬核测评，值不值得租看完就懂。

📍 基础信息：百花村片区楼宇位于未央区的未央·百花村，地铁4号线百花村站、余家寨站，近太华北路就在楼下或步行范围内。目前市场参考租金大约 40–58元/㎡·月，物业费 8–14元/㎡·月，具体以实时报价为准。无论是刚起步的小团队，还是准备扩租的区域总部，这一片都有得挑。

✅ 优势：大明宫板块东翼，居住与商业氛围成熟；4号线串联北客站与曲江，出差接待两便；万达等商业综合体在侧，员工生活便利；租金处未央中游，选择面大

⚠️ ️ 劣势：太华北路车流量大，早高峰拥堵明显；商务楼宇与住宅混杂，办公氛围不够纯粹；部分配套楼层高有限，改造空间受约束

适合 / 不适合：家居建材、装饰设计、生活服务与社区商业运营企业；需要封闭园区、严格门禁的研发保密型企业。

换个角度想，租办公室不能只看单价，未央·百花村这一片要把通勤、停车、扩租弹性一起算。选址这事，看十篇不如实地走一趟。想约未央·百花村带看，拨 400-901-0660，当天就能安排。

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