华侨城·长安国际怎么样？西安碑林区甲级写字楼实探：租金90元/㎡/月，在租1,227㎡
如果你正在碑林区找写字楼，华侨城·长安国际值得重点看。这是一栋甲级标准楼宇，租金90元/㎡·月，可租面积1,227㎡，地铁2号线永宁门站上盖。下面把租金、房源、配套和适合人群一次讲清，文末附咨询电话。
楼盘速览：一组数字看清华侨城·长安国际
- 楼宇等级：甲级
- 租金参考：90元/㎡·月
- 可租面积：1,227㎡
- 物业费：21元/㎡·月（含空调）
- 交付标准：简装，现状可改造
- 轨交：地铁2号线永宁门站上盖
- 楼层规模：地下3层，地上11层 层
华侨城·长安国际的优势与短板
- 优势：轨交条件好：地铁2号线永宁门站上盖
- 优势：楼宇自身亮点：南门永宁门上盖TOD综合体、央企自持单一业权直租、约1227㎡四面全明采光
- 短板：当前公开挂牌的在租房源不多，可选面积段以电话确认为准
- 短板：面积段相对单一，团队规模差异大时可选项少
在租房源与租金测算
西安写字楼普遍按「元/㎡·天」或「元/㎡·月」报价，按天计价时月租 = 单价 × 面积 × 30.4，物业费、车位费与空调加时费另算。当前在租房源如下：
- 903+905+909 1227.66㎡：简装，现状可改造 · 四面朝向 · 全明采光，面积约 1227㎡，单价 90 元/㎡·月，月租约 11.0万元（未含物业费与车位）
位置与通勤
地铁2号线永宁门站上盖，位于西安古城墙南门广场西南角，多条公交线路覆盖
楼宇配置与物业
- 层高：标准层3.6米
- 电梯：3部蒂森克虏伯高速电梯
- 空调：VRV中央集控，早9晚6
- 车位：1000多个可用车位，450元/个/月
- 业主/开发商：华侨城
周边商务配套
王府井百货、西安SKP、合生汇三大顶级商业综合体；全季、雅诗阁、希尔顿欢朋、亚朵、钟楼饭店等星级酒店；周边含西安86中、铁一中、省人民医院、红会医院等教育医疗资源；1000多个车位
适合谁搬进来？
综合来看，华侨城·长安国际更适合总部型、整层入驻的企业。楼宇亮点包括：南门永宁门上盖TOD综合体、央企自持单一业权直租、约1227㎡四面全明采光、3部蒂森克虏伯高速电梯。更多实景与在租房源见华侨城·长安国际详情页。
关于这栋楼的常见问题
物业费一般包含什么？
通常包含公共区域保洁、安保、电梯与公区能耗、垃圾清运。不包含的是：室内电费、空调加时费（加班时段）、车位月租、网络与固话入户。这几项在谈判时都可以谈，尤其是空调加时费，加班多的团队务必提前确认计费口径。
看房前要准备什么？
三件事：确认团队人数与未来一年扩张计划、明确通勤半径（最好以地铁站点圈定）、算清租金之外的隐性成本（物业、车位、加时空调、装修与家具）。把这几项告诉顾问，通常一次看 3–4 个楼就能定下来。
华侨城·长安国际的租金是怎么算的？
西安写字楼普遍按「元/㎡·天」报价，月租 = 单价 × 面积 × 30.4。本楼在租房源单价 90.0–90.0 元/㎡·天，除此之外还要另算物业费（本楼 21元/㎡·月（含空调））、车位费与空调加时费，签约前请把这几项一起问清楚。
选址拿不准？拨打网脉好房写字楼选址热线 400-901-0660（8:30-20:00），告诉我们团队人数、扩张计划与通勤要求，直接匹配在租现房。陕西禄城企业发展集团有限公司，西安市凤城八路正商国际金融广场。