看写字楼要查哪些资料？世纪未来中心签约前必须核实的八件事

直接说答案：直接答案：签约前至少核实八项——产权与出租授权、交付设施清单、租金与费用口径、免租与递增条款、消防与验收资质、注册地址条件、押付与退租条件、相邻与改造计划。以在库世纪未来中心为例，公开参数为租金2.30-2.63 元/㎡·天（70-80 元/㎡·月，配家具加5元）、物业费12元/㎡·月、电梯待核实。询价拨打 400-901-0660。

必须核实的八件事

• 产权与出租权：产权证明、出租授权，避免与无权方签约。
• 设施清单：电梯数量与品牌、空调系统、车位数，写入附件。
• 费用口径：租金是否含税、物业费与空调加时如何计。
• 租期与递增：起租日、递增节奏、续租条件。
• 免租期：起算条件与是否覆盖装修期。
• 消防与资质：验收文件、消防维保记录。
• 注册地址：能否提供注册证明与授权文件。
• 退租与恢复：押金退还时限、恢复原状标准。

现场必看项

• 工作日早高峰实测候梯时间；
• 查看配电房与用电容量是否满足设备负载；
• 确认货运通道、货梯与卸货时段；
• 查看机房、消防通道与应急设施状态。

可实地核验的在租房源

• 迈科商业中心：3.2-4.0 元/㎡·天，地铁 6 号线锦业路站 C 口直达
• 航科汇谷：1.25-2.14 元/㎡·天（毛坯38 / 简装55 / 精装65 元/㎡·月），地铁4号线航天东路站、神舟大道站，15号线（在建）
• 长安国际中心：105，2号线-永宁门站-项目负一层
• 华侨城·长安国际：2.96 元/㎡·天（90 元/㎡·月），地铁2号线永宁门站上盖

常见问题

需求明确、预算清晰的准备签约的企业行政与工程团队，建议直接按「区域 + 面积段 + 等级」三条件筛选；还在成长期的团队，可以先锁定 2-3 个板块并行看房。我们能按团队人数、扩张计划与通勤要求输出匹配清单，拨打 400-901-0660。

选址拿不准？拨打网脉好房写字楼选址热线 400-901-0660（8:30-20:00），告诉我们团队人数、扩张计划与通勤要求，直接匹配在租现房。陕西禄城企业发展集团有限公司，西安市凤城八路正商国际金融广场。

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