西安写字楼现在什么价位？17座在租楼宇租金区间一次说清

2026-10-16 栏目：楼市快讯来源：网脉好房阅读 16

直接说答案：截至本期盘点，网脉好房在库西安在租写字楼 17 座、公开在租房源 10 套，覆盖 9 个区域板块；月口径单价约 16-90 元/㎡·月，在租房源挂牌 3-105 元/㎡·月。供应最集中的是碑林区（4 座）、长安区（3 座）、未央区（3 座）。以下是基于当日在租数据的结构观察，看房询价拨打 400-901-0660。

在租楼宇的区域分布

碑林区：4 座在租
长安区：3 座在租
未央区：3 座在租

租金区间怎么读

月口径单价约 16-90 元/㎡·月，在租房源挂牌 3-105 元/㎡·月。需要注意的是，同一区域内部价差不小：标准化甲级与产业载体的单价可差 30% 以上，楼层、朝向与交付标准（毛坯 / 简装 / 精装带家具）还会再带来 10%-20% 的浮动。比价时务必先把口径统一到「元/㎡·月」，再横向比较。

本期在租代表楼盘

西北国金中心（未央区）：16元/月/㎡ 98元/月/㎡（含税），可租面积约 379㎡，地铁4号线文景路站（电梯直达）；16元/㎡·月

市场背景

机构预计未来两年仍有超 35 万㎡优质办公空间入市，2026 年未央金融中心入市，2027 年西安文旅中心、云拓商务中心、中凯国际大厦等入市。挂牌层面，迈科商业中心整层约 1997㎡报价 69.9 元/㎡/月，招商局丝路中心 523㎡报价 45 元/㎡/月，锦业路半导体产业园整层 3800㎡报价 39 元/㎡/月，均标注价格可面议并附带较长免租期，"以价换量"仍是当前主流策略。

常见问题

西安写字楼现在大概什么价位？

以当前在库楼宇折算，月口径约 16-90 元/㎡·月；毛坯、简装、精装带家具之间价差明显。不同楼宇价差可达 30% 以上。

这些数据多久更新一次？

我们每日盘点一次在租房源与租金变化，本文数据为发布当日状态。需要按人数、预算与区域定制筛选，拨打 400-901-0660。

报价是含税价还是不含税价？

各楼口径不一，有楼标注含税价、有楼标注不含税，签约前务必确认报价是否含税、是否含家具，以及物业费、空调加时费是否另计。

需求明确、预算清晰的选址团队，建议直接按「区域 + 面积段 + 等级」三条件筛选；还在成长期的团队，可以先锁定 2-3 个板块并行看房。我们能按团队人数、扩张计划与通勤要求输出匹配清单，拨打 400-901-0660。

选址拿不准？拨打网脉好房写字楼选址热线 400-901-0660（8:30-20:00），告诉我们团队人数、扩张计划与通勤要求，直接匹配在租现房。陕西禄城企业发展集团有限公司，西安市凤城八路正商国际金融广场。